Vuokra-asunnon poismuutosta varten sinulla on yleensä muutama päivä aikaa puhdistaa ja kunnostaa asunto. Tieto oikeista menetelmistä auttaa sinua palauttamaan takuuvuokran.
Vuokra-asunnon poismuutto on prosessi, jossa monet vuokralaiset menettävät takuuvuokransa sekavien puhdistus- ja kunnostustöiden takia. Vuokranantaja vaatii asunnon palauttamisen alkuperäisessä kunnossa, ja tämä tarkoittaa perusteellista siivousta kaikissa huoneissa. Kun tiedät mitä tehdä ja miten tehdä, voit säilyttää takuuvuokrasi ja lähteä asunnosta hyvällä miellä.
Vuokrasopimuksen vaatimukset
Ensin lue vuokrasopimuksesi huolellisesti. Jokainen vuokranantaja asettaa omat ehdot asunnon palauttamiselle. Monet sopimukset vaativat asunnon olevan ”normaalia käyttöä vastaavassa kunnossa”. Tämä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse kunnostaa asuntoa täysin uudeksi, mutta sinulla on vastuu kaikkien näkyville pinnoille kertyneiden lian poistamisesta. Keskustele vuokranantajasi kanssa ennen muuttoa, jos epäily tulee. Joillakin vuokranantajilla on tarkistuslista, jonka he käyvät läpi poismuuton yhteydessä.
Siivoustoimet ennen poismuuttoa
Siivous alkaa huolellisen suunnittelun kautta. Jaa asunto huoneisiin ja kunkin huoneen kaikkiin osiin, kuten lattiaan, seiniin, oviin, ikkunoihin ja kalusteisiin. Kokoaminen ja poistaminen vievät aikaa, joten aloita asunnon siivous vähintään viikkoa ennen lopullista poismuuttoa. Kun kalusto on poistettu, pölyt ja lika näkyvät paljon selvemmin, ja sinulla on tilaa liikkua. Pese lattiat, kuntoon seinät ja siivooja ikkunat. Keittiössä tulee vaatimus siivoukseen aina korkeampi, koska rasva ja tahrat näkyvät herkästi.
Keittiön kunnostus
Keittiö on kritiikin kohteena, koska sen lian näkeminen on helppoa. Puhdista kaikki kaapistot sisältä ja ulkoapuolelta. Poista jääkaapista jäämät ja puhdista sen sisus vedellä ja saippualla. Liesi vaatii erityistä huomiota, koska rasvaa ja tahrojen kertyy helposti. Käytä vahvaa pesuainetta tai öljynpoistajaa lieden pinnan puhdistamiseen. Uuni tulee puhdistaa joko uuninpuhdistusaineella tai antamalla sen olla päällä hetkellä, jotta rasva palaa pois. Pesualtaan alla tulee olla kuiva ja puhdas, joten tarkista että pipeissa ei ole korroosiota tai vuotoja.
Kylpyhuoneen kunnostus
Kylpyhuone on toinen alue, jossa liat näkyvät selvästi. Puhdista amme, suihku ja wc:n kaikki pinnat. Kalkkikivet ja saumat tarvitsevat erityistä huomiota. Käytä kalkkipoistajaa ja pensseliä saumalinjojen puhdistamiseen. Peili ja ikkunat pestään vedellä ja saippualla tai ikkunanpuhdistusaineella. Kylpyhuoneen ilmanvaihtolaitteen suodattimen tulee olla puhdas, joten vaihtaa se tai puhdista se huolellisesti. Lattian saumat tulee puhdistaa, koska kosteudessa kasvaa helposti hometta.
Makuuhuoneet ja olohuone
Makuuhuoneissa ja olohuoneissa siivous on yksinkertaisempaa kuin keittiössä ja kylpyhuoneessa. Puhdista kaikki pinnat, seinät ja kulmat. Jos seinissä on naulareikiä tai värimuutoksia, sinun saattaa tarvita niiden kunnostus. Pienin maalaus voi tehdä huoneen näyttävän paljon paremmalta. Jos lattia on parketti, puhdista se sopivalla puhdistusaineella. Jos se on laminaatti, kiilto voidaan palauttaa sopivalla puhdistaja. Verhot tulee pestä tai ainakin puhdistaa pölystä.
Detaljit, joita ei saa unohtaa
Siivous menee usein hukkaan, koska pienistä yksityiskohdista unohdetaan. Puhdista kaikki johdot, katkaisijat ja pistokkeet. Ovet ja niiden kahvat tulee puhdistaa molemmilta puolilta. Patteriperät ja alakattolampussa olevaa pölyä ei saa unohtaa. Ikkunalaudoissa oleva lika tulee poistaa. Roskakorit ja lattian alla olevat alueet tulee tarkistaa. Nämä pienet yksityiskohdat tekevät vaikutuksen vuokranantajaan, kun hän tarkastaa asunnon.
Kunnostustöiden budjetointi
Joidenkin kunnostusten tekeminen itse on taloudellisesti kannattavaa, mutta jotkut työt kannattaa antaa ammattilaisten tehtäväksi. Jos asunnon seinillä on suuria halkeamia tai lattia on vaurioitunut, nämä tulee korjata. Pienempiä tekemisiä kuten maalaus ja öljytys voidaan tehdä itse. Ammattimainen siivouspalvelu maksaa yleensä 500-1500 euroa asunnon koosta riippuen, mutta se voi säästää sinulle takuuvuokran määrän. Jos olet epävarma joistain työistä, pyydä vuokranantajaa antamaan yksityiskohtaiset ohjeet siitä, mitä hän odottaa.
Siivouskalusto ja kemikaliat
Käytä oikeita siivousaineita oikeiden pintojen puhdistamiseen. Vahva lipeä voi vaurioittaa joitakin pintoja, joten lue kemikaalien ohjeistus huolellisesti. Lattian ja seinien puhdistukseen käytetään eri aineita. Keittiön rasvanpoistoon käytetään erikoisaineita. Ostaa siivousvälineet, joista on hyötyä, kuten pesukone, pesusieni, petävä harjat ja pehmeät pyyhkeet. Mikropölyä pidättävät liput ovat hyödyllisiä, jotta pöly ei pölyyntää koko ajan uudelleen.
Yhteenveto puhdistuslistasta
Vuokra-asunnon siivoustyöt:
- Keittiö: kaapistot, liesi, uuni, pesuallas ja jääkaappi
- Kylpyhuone: amme, suihku, wc, peili ja saumat
- Makuuhuoneet: seinät, lattia, ovet ja verhot
- Olohuone: lattia, seinät ja kaiken pinnat
- Patteriperät, johdot ja pistokkeet
- Ikkunat ja ikkunalaudat
- Ovien kahvat ja lukot
Fiilistelyt ennen poismuuttoa
Jos tuntuu, että siivous on liian paljon omaa työtä, harkitse ammattimaisen siivouspalvelun käyttöä. Monet ihmset myös kuntovat asunnon poismuuton jälkeen, kun huomaavat mitä he olivat unohtaneet. Vuokranantaja kirjoittaa muistiin puutteet ja vähensi ne takuuvuokrasta. Jos tietää etukäteen mitä odottaa, voit valmistautua paremmin. Kommunikaatio vuokranantajan kanssa on avain onnistumiseen. Kysy häneltä, mikä on hänen tarkistuslistansa, ja noudata sitä tarkkaan. Kun lähdet asunnosta siistinä ja kunnostettuna, voit luottaa siihen, että takuuvuokrasi palautetaan kokonaan.
